Policy
Följande gäller för dig som hyresgäst i Hallsbergs Bostads AB:
- du ska ha fyllt 18 år
- inte ha några förfallna skulder
- goda referenser från tidigare hyresvärd
- kunna styrka att du kan betala hyran
- gällande hemförsäkring vid kontraktsskrivning.
Med inkomst menar vi:
- lön i minst sex månader
- pension
- företagarinkomst
- a-kassa
- studielån
- studiebidrag
- av Hallsbergs kommun styrkt försörjningsstöd
- barnbidrag
- bostadsbidrag
- underhållsbidrag
- inackorderingstillägg.
Inför kontraktsskrivning görs en prövning av kreditvärdigheten. Om kreditvärdigheten är tveksam finns möjlighet att använda sig av borgensman.
Gällande hemförsäkring måste finnas innan kontrakt skrivs.
Inom Hallsbergs Bostads AB
Även när du flyttar inom Hallsbergs Bostads AB ställs krav på att du:
- ska ha skött dina hyresbetalningar
- för övrigt inte ha några anmärkningar som hyresgäst.
Inga störningsanmärkningar får finnas hos Hallsbergs Bostads AB de senaste två åren. Störningsanmärkningar äldre än två år prövas i särskild ordning.
Onormalt hårt slitage som framkommer vid förbesiktning av lägenheten ska ha reglerats inom 10 dagar. Det krävs för att Hallsbergs Bostads AB ska godkänna att nytt kontrakt får tecknas.
Riktlinjer för begränsning av antal boende per lägenhet
Den stora efterfrågan på lägenheter i Hallsberg bidrar till att många tränger ihop sig och bor alltför många i samma bostad. Därför finns det riktlinjer för hur många personer som får bo i en och samma bostad. Detta gör vi för att förhindra osunda boendeförhållanden, både för den som bor trångt, men även för kringboende som påverkas.
Bedömningen av hur många som får bo i lägenheten är ingen snabb regel. Undantag finns för familjer med många barn och när lägenheten är större än normalt. Dessa undantag bedöms från fall till fall.
Boende per lägenhet:
- Upp till 50 kvadratmeter, max tre personer
- Upp till 70 kvadratmeter, max fyra personer
- Upp till 90 kvadratmeter, max sex personer
- Upp till 110 kvadratmeter, max åtta personer
- Upp till 120 kvadratmeter, max tio personer
Antalet personer avser vuxna och barn.
Om du vill flytta
Din uppsägningstid är tre kalendermånader. Uppsägningen räknas alltid från den sista i nuvarande månad, oavsett när i månaden du säger upp din lägenhet.
Om du ska flytta till vårdboende
Om du ska flytta till ett vårdboende förmedlat av Hallsbergs kommun gäller en månads uppsägningstid. Uppsägningen räknas alltid från den sista i månaden, oavsett när i månaden du säger upp din lägenhet. Om du ska flytta till ett vårdboende utanför Hallsbergs kommun gäller tre månaders uppsägningstid. Det regleras i hyreslagen.
Hyresgästen har avlidit (dödsbo)
Om hyresgästen har avlidit, gäller en månads uppsägningstid. Uppsägningen räknas alltid från den sista i månaden, oavsett när i månaden du säger upp din lägenhet.
Djur i lägenheten
Om du planerar att ha flera djur i lägenheten måste du ta kontakt med oss. Det gäller om du planerar att
- ha fler än tre katter eller hundar
- ta fler än en katt- eller hundkull per år.
Du behöver ta kontakt med Hallsbergs bostads AB och visa hur din djurhållning inte påverkar lägenhetens slitage.